Zweifamilienhaus in Haan

Beschreibung

Laut Verkerhswertgutachten handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Nebengebäude. Das (Haupt-)Gebäude verfügt über zwei bzw. drei Wohnungen und ist unterkellert. Die im Dachgeschoss befindliche dritte Wohnung ist ggf. baurechtlich nicht genehmigt und der Ausbau ist nicht abschlossen. Bei dem Nebengebäude handelt es sich um ein Gartenhaus mit integrierter Garage. Aufgrund von Hinweisen zu Altlasten wurde ein ergänzenden Altlastengutachten eingeholt. "Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hinweis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter".

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📁Gutachten — vorhanden
• 📁Gutachten — vorhanden
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
• 📁Gutachten — vorhanden
• 📁Gutachten — vorhanden

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

31.424

Kreis

Mettmann

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

18

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

3

davon mit Leichtverletzten

15

mit Fußgängerbeteiligung

2

mit Fahrradbeteiligung

8

bei Dunkelheit

1

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N51186_E6991

Einwohner (Zelle)

40

Durchschnittsalter

36,1

Anteil nicht-deutsch

0,30

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

1

Schulformen im Umkreis

Grundschule: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

6

Plätze im Umkreis (1 km)

423,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

2.750,00 EUR/m²

Teilmarkt

Eigentumswohnungen

Gemeinde

Haan

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

1.669,0 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.