Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), WE Nr. 272 in Bergisch Gladbach

Beschreibung

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um eine Vierzimmerwohnung im siebten Obergeschoss des Hauses Reginharstraße 2 (8-geschossige Mehrfamilienwohnhausanlage mit Flachdach), Baujahr 1973. Die Wohnung befindet sich im siebten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von rd. 101,00 m². Vierzimmerwohnung mit Diele, Küche, Bad, Duschbad, WC-Raum und zwei Balkone. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Das Hausgeld inklusive Heizung beträgt 305,00€/Mo (Stand 2023). Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📑Exposé
• 📁Gutachten — vorhanden
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
• 📁Exposee — vorhanden

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

13.549

Kreis

Rheinisch-Bergischer Kreis

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

15

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

1

davon mit Leichtverletzten

14

mit Fußgängerbeteiligung

2

mit Fahrradbeteiligung

0

bei Dunkelheit

1

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N50957_E7169

Einwohner (Zelle)

243

Durchschnittsalter

45,7

Anteil nicht-deutsch

0,23

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.

Bezeichnung

Moderne Stadt 98_Urschrift

Kommune

Bergisch Gladbach

Plan-Nr.

98B_Ur

Planart (Code)

1000

Verfahrensstand (Code)

4000

Datum

02.11.1970

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

1

Schulformen im Umkreis

Grundschule: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

4

Plätze im Umkreis (1 km)

166,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

1.660,00 EUR/m²

Teilmarkt

Eigentumswohnungen

Gemeinde

Bergisch Gladbach

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

508,5 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.