unbebautes Grundstück, bewaldet, private Verkehrsfläche, still als öffentliche Verkehrsfläche gewidmet in Gelsenkirchen

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Bildquelle: zvg-portal

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei Grundstücke A. BV 1 - Flur 12, Flurstück 33 um ein unbebautes, bewaldetes Grundstück (einfacher Laubbestand, verwildert, tlw. umgestürzte Bäume). Auf dem Grundstück befinden sich tlw. Grünabfälle. Laut Sachverständige soll das Grundstück zum Wertermittlungsstichtag (23.01.2025) nicht bebaubar sein. Es soll zudem langfristig als Ausgleichsfläche genutzt werden. Einzelverkehrswert: 8.000,00 € B. BV 2 - Flur 23, Flurstück 591 um eine private Verkehrsfläche (Gehweggrundstück) mit Bushaltestelle und zwei Reklametafeln, still als öffentliche Verkehrsfläche gewidmet. Für die auf dem Flurstück 591 vorhandenen Reklametafeln soll ein Pachtvertag nicht vorliegen. Einzelverkehrswert: 500,00 € Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird DRINGEND angeraten!

Dokumente

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Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Häufigkeitszahl (Straftaten je 100.000 Ew.)

9.625

Straftaten gesamt (Kreis)

25.727

Kreis

Gelsenkirchen

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

8

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

2

davon mit Leichtverletzten

6

mit Fußgängerbeteiligung

1

mit Fahrradbeteiligung

3

bei Dunkelheit

1

Zensus 2022(ZENSUS)

Einwohner (Zelle)

4

Durchschnittsalter

47,6

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015