Kfz-Stellplatz, Garage, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Essen

Fotos

Bildquelle: zvg-portal

Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich bei der Whg. Nr. 1 um eine 3-Zimmerwohnung im EG rechts eingangsseitig/straßensseitig links mit KFB, ein Kellerrraum sowie Sondernutzungsrechte an 4 hofseitigen Stellplätzen und 3 hofseitigen Garagen; WF: ca. 60 m² sowie bei Whg. Nr. 2 um eine 2-Zimmerwohnung im EG links eingangsseitig/straßensseitig rechts mit KFB, Kellerrau, Abstellraum am Trepppenhaus; WF: ca. 49 m² sowie bei Whg. Nr. 4 um eine 4 Zimmerwohnung im gesamten 2. OG mit 2 Küchen, 2 Bädern und mehreren Fluren, 1 Kellerraum. Die Raumaufteilung weicht vom Aufteilungsplan deutlich ab; Abstellraum auf dem Zwischenpodest des Treppenhauses: WF: ca. 120 m² sowie bei Whg. Nr. 5 um eine 5 Zimmerwohnung im gesamten DG mit 2 Küchen, 2 Bädern und mehreren Fluren, 1 Kellerraum sowie der teilw. ausgeb. Zubehörraum im Spitzboden; WF: ca. 100 m². BJ: Ursprungsbaujahr ist aus der Bauakte nicht eindeutig nachvollziehbar; dies deutet darasuf hin, dass das Gebäude mehr als 100 Jahre alt ist. Die Aufteilung in Wohnugseigentum erfolgte im Jahre 2008. Es besteht eine Eintragung im Baulastverzeichnis der Stadt Essen zu den Stellplätzen Nr. 4 und 5, wobei lt. Teilungserklärung lediglich 4 Stellplätze bestehen. Ansprechpartnerin: Sparkasse HRV, Frau Hartstang, Tel. 02051/315-6553

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📑Exposé
• 📁Gutachten — vorhanden
• 📁Exposee — vorhanden
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
• 📁Exposee — vorhanden
• 📁Foto — vorhanden

Die Auslieferung von Dokumenten unterliegt einer Freigaberichtlinie; ohne Freigabe der jeweiligen Quelle werden keine Inhalte bereitgestellt.

Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

56.425

Kreis

Essen

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

15

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

0

davon mit Leichtverletzten

15

mit Fußgängerbeteiligung

4

mit Fahrradbeteiligung

5

bei Dunkelheit

5

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N51514_E7001

Einwohner (Zelle)

59

Durchschnittsalter

47,9

Anteil nicht-deutsch

0,07

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

2

Schulformen im Umkreis

Grundschule: 2

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

7

Plätze im Umkreis (1 km)

343,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

2.500,00 EUR/m²

Teilmarkt

Ein- und Zweifamilienhäuser freistehend

Gemeinde

Essen

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

1.240,1 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.