land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Garage, Einfamilienhaus in Dortmund

Fotos

Bildquelle: zvg-portal

Beschreibung

Laut Gutachten besteht das Grundstück aus insgesamt 4 Flurstücken (32, 35, 36 und 721) mit einer Gesamtfläche von ca. 37.354 qm, welche eine wirtschaftliche Einheit bilden. Das Flurstück 32 (BV 12) ist mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden (Bj. vor 1900) sowie einem einseitigen Anbau als nicht unterkellertem, eingeschossigem Flachdachbau (Bj. ca. 1965) bebaut (Größe: 3.179 qm; Einzelwert: 52.950 €). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 225 qm und die Nutzfläche 35 qm. Der Um- und Ausbau des Wohngebäudes erfolgte ohne Baugenehmigung. Das Wohngebäude befindet sich in einem mangelhaften und schadhaften Zustand; eine Kernsanierung ist zwingend erforderlich. In dem als Garten/Freizeitfläche genutzten Grundstücksbereich (angrenzend an das Wohnhaus) befinden sich ein überdachter Stellplatz sowie eine ehemalige Garage (umgebaut als Hobbyraum) mit seitlichem, überdecktem Freisitz und diverse Gartenhäuser bzw. Schuppen. Die Flurstücke 35 (BV 14; Größe: 371 qm; Einzelwert: 900 €), 36 (BV 15; Größe: 61 qm; Einzelwert: 150 €) und 721 (BV 24; Größe: 33.743 qm; Einzelwert: 81.000 €) bestehen aus Waldflächen. Das Grundstück befindet sich in einem Landschafts- und Naturschutzgebiet und grenzt an einen Steinbruch. Da es sich um eine Teilungsversteigerung gem. § 180 ZVG handelt, kann ein Ansprechpartner nicht benannt werden.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📑Exposé
• 📁Gutachten — vorhanden
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
• 📁Gutachten — vorhanden
• 📁Foto — vorhanden
• 📁Foto — vorhanden
• 📁Exposee — vorhanden
• 📁Gutachten — vorhanden

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

73.144

Kreis

Dortmund

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

1

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

0

davon mit Leichtverletzten

1

mit Fußgängerbeteiligung

0

mit Fahrradbeteiligung

1

bei Dunkelheit

0

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N51423_E7469

Einwohner (Zelle)

3

Durchschnittsalter

48,5

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.

Bezeichnung

We 110

Kommune

Dortmund

Plan-Nr.

We_110_01

Planart (Code)

10000

Verfahrensstand (Code)

4000

Datum

20.01.1967

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

0

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

0

Plätze im Umkreis (1 km)

0,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

948,6 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.