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Versteigerungsakte
Bei der Liegenschaft mit den zu bewertenden Sondereigentumen handelt es sich um eine Wohneigentumsanlage, die im Zuge der Bauvorhaben der „Rheinpark-Residenz“ oberhalb der Rheinpromenade, Ende der 80er/Anfang der 90er Jahre errichtet wurde. Bei der in 1990 errichteten Wohnanlage mit den zu bewertenden Sondereigentumen handelt es sich um eine Häusergruppe, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern in der Denglerstr. 68, 70 und 72. Im Untergeschoss der Wohnanlage befindet sich eine Gemeinschaftstiefgarage, die sich über mehrere Grundstücke verschiedener Eigentümer-gemeinschaften erstreckt. Bei dem zu bewertenden Sondereigentum Nr. 203 handelt es sich um eine Zweizimmer- Wohnung im Erdgeschoss mit Sondernutzungsrechten an der vorgelagerten Terrasse und Gartenfläche sowie an einem Abstellraum im Kellergeschoss. Bei dem zu bewertenden Sondereigentum Nr. 311 handelt es sich um einen Pkw-Stellplatz im Tiefgaragengeschoss der Gemeinschaftstiefgarage. Der im Rahmen der Besichtigung feststellbare allgemeine bauliche Zustand der Liegenschaft mit den Bewertungsobjekten ist dem äußeren Eindruck nach normal und hinterlässt einen gepflegten Gesamteindruck. Für das zu bewertende Wohnungseigentum besteht Renovierungsbedarf. Bei der Liegenschaft mit den zu bewertenden Sondereigentumen handelt es sich um eine Wohneigentumsanlage, die im Zuge der Bauvorhaben der „Rheinpark-Residenz“ oberhalb der Rheinpromenade, Ende der 80er/Anfang der 90er Jahre errichtet wurde. Bei der in 1990 errichteten Wohnanlage mit den zu bewertenden Sondereigentumen handelt es sich um eine Häusergruppe, bestehend aus 3 Mehrfamilienhäusern in der Denglerstr. 68, 70 und 72. Im Untergeschoss der Wohnanlage befindet sich eine Gemeinschaftstiefgarage, die sich über mehrere Grundstücke verschiedener Eigentümer-gemeinschaften erstreckt. Bei dem zu bewertenden Sondereigentum Nr. 203 handelt es sich um eine Zweizimmer- Wohnung im Erdgeschoss mit Sondernutzungsrechten an der vorgelagerten Terrasse und Gartenfläche sowie an einem Abstellraum im Kellergeschoss. Bei dem zu bewertenden Sondereigentum Nr. 311 handelt es sich um einen Pkw-Stellplatz im Tiefgaragengeschoss der Gemeinschaftstiefgarage.
Die Auslieferung von Dokumenten unterliegt einer Freigaberichtlinie; ohne Freigabe der jeweiligen Quelle werden keine Inhalte bereitgestellt.
Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
+60% vs. bundesweiter Durchschnitt
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.