Zweifamilienhaus, Garage, ehem. Stallgebäude und ehem. Kokslager in Kamen

Fotos

Bildquelle: zvg-portal

Beschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein im Jahr 1953 gebautes, zweigeschossiges, voll unterkellertes Zweifamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Spitzboden nebst zwei Nebengebäuden sowie einer Massivgarage. Die Räume des Zweifamilienhauses sind wie folgt aufgeteilt: Keller: 4 Räume, Heizungsraum mit Öltanks, Flur Erdgeschoss (Wohnung 1): Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche mit Kochnische, Bad (Wohn- und Nutzfläche ca. 60 qm²) Obergeschoss (Wohnung 2): Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche mit Kochnische, Dusche/WC (Wohn- und Nutzfläche ca. 58 qm²) Dachgeschoss (keine eigenständige Wohnung): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC (Nutzfläche ca. 46 qm²) Das Gebäude ist insgesamt kernsanierungsbedürftig. Die weiteren Bauteile (Nebengebäude und Massivgarage) gelten als wirtschaftlich abgenutzt. Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden. Hinweis: Einsichtnahme in das Gutachten und/oder Verfahrensakte nach vorheriger telefonischer Terminabsprache unter: 02307 992-225 Endziffer Aktenzeichen: 5 bis 0, 02307 992-220 Endziffer Aktenzeichen: 3 und 4, 02307 992-120 Endziffer Aktenzeichen: 1 und 2.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📁Gutachten — vorhanden
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
• 📁Foto — vorhanden

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

23.141

Kreis

Unna

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

2

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

0

davon mit Leichtverletzten

2

mit Fußgängerbeteiligung

0

mit Fahrradbeteiligung

1

bei Dunkelheit

1

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N51575_E7703

Einwohner (Zelle)

35

Durchschnittsalter

61,0

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.

Bezeichnung

01 Ka-HW - Heeren

Kommune

Stadt Kamen

Plan-Nr.

_11101

Planart (Code)

1000

Verfahrensstand (Code)

3000

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

1

Schulformen im Umkreis

Grundschule: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

2

Plätze im Umkreis (1 km)

103,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

2.730,00 EUR/m²

Teilmarkt

Ein- und Zweifamilienhäuser freistehend

Gemeinde

Kamen

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

657,7 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.