Zweifamilienhaus, unbebautes Grundstück in Petershagen

Fotos

Bildquelle: zvg-portal

Beschreibung

Laut Gutachten ist das 2.720 m² große Grundstück bebaut mit einem Resthof bestehend aus einem Zweifamilienwohnhaus und drei Wirtschaftsanbauten (Scheune, Stall und Werkstatt), ehemals Laden, Gastronomie und Landwirtschaft, aktuell nicht gewerblich genutzt. Ursprungsbaujahr 1938, div. Anbau-/Neubau- und Abrissmaßnahmen. Das Wohnhaus wurde in Mischbauweise (Fachwerk und Mauerwerk) mit Satteldach (Tondachziegel) und Holz-, Aluminium- und Kunststofffenstern mit Einfach-, Doppel- oder Isolierverglasung und Kunststoffrolläden erstellt. Ein Energieausweis liegt nicht vor, energetische Stand ca. 1973 (Umbaujahr). Gem. Bauakte ist eine Ölzentralheizung mit Heizkörpern vorhanden. Das Objekt konnte nur von außen begutachtet werden und wird vom Eigentümer eigengenutzt. Es besteht ein Unterhaltungsstau an den Fassaden und Überdachungen. Für die Innenräume kann keine Angabe gemacht werden, da nur Außenbesichtigung erfolgte. Laut Gutachten ist das 141 m² große Grundstück unbebaut. Neben der ca. 20 m² großen, gepflasterten Fläche ist der überwiegende Bereich des Grundstücks als Garten genutzt. Die Außenanlagen machen einen etwas vernachlässigten Eindruck.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📑Exposé
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
• 📁Exposee — vorhanden
• 📁Foto — vorhanden
• 📁Gutachten — vorhanden
• 📁Gutachten — vorhanden

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

16.072

Kreis

Minden-Lübbecke

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

0

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

0

davon mit Leichtverletzten

0

mit Fußgängerbeteiligung

0

mit Fahrradbeteiligung

0

bei Dunkelheit

0

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N52423_E9092

Einwohner (Zelle)

3

Durchschnittsalter

36,5

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.

Bezeichnung

Flächennutzungsplan (Neuzeichnung)

Kommune

Petershagen

Plan-Nr.

FP_000

Planart (Code)

8500

Verfahrensstand (Code)

4000

Datum

13.09.1977

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

0

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

0

Plätze im Umkreis (1 km)

0,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

414,7 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.