Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage bebaute Grundstück in Duisburg

Beschreibung

Es handelt sich um ein im Jahr 1986 in Duisburg Walsum-Aldenrade errichtetes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Unterkellerung und einer Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Straßenseitig befindet sich ein Anbau, der den Zugang zu den beiden Wohnungen ermöglicht. Zudem ist auf dem Grundstück eine grenzständig errichtete Garage vorhanden. Das L-förmig geschnittene Grundstück weist eine Größe von 982 m² auf. Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt insgesamt ca. 208 m², davon mit Teilflächen im ausgebauten Kellergeschoss. Die Größe der Einliegerwohnung bemisst sich auf ca. 60 m². Die Nutzfläche im Kellergeschoss bemisst sich auf etwa 39 m². Ein Zugang zum Grundstück war nicht möglich; eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Der Baukörper wirkt äußerlich durchschnittlich gepflegt. Ob Bauschäden vorliegen, konnte nicht festgestellt werden. Nach den durch die Gläubigerin vorgelegten Unterlagen wurden in den Jahren 2021 und 2022 umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt Ansprechpartner: Volksbank in Südwestfalen eG Michaela Thomas Telefon Nr.: 0271 2300-217 E-Mail: michaela.thomas@vbinswf.de Kontoverbindung Sicherheitsleistung: ZZJ Hamm IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
• 📁Gutachten — vorhanden

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

51.998

Kreis

Duisburg

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

23

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

1

davon mit Leichtverletzten

22

mit Fußgängerbeteiligung

6

mit Fahrradbeteiligung

7

bei Dunkelheit

5

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N51530_E6745

Einwohner (Zelle)

81

Durchschnittsalter

48,9

Anteil nicht-deutsch

0,14

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

5

Schulformen im Umkreis

Grundschule: 2 · Gesamtschule: 1 · Gymnasium: 1 · Hauptschule: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

3

Plätze im Umkreis (1 km)

172,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

2.100,00 EUR/m²

Teilmarkt

Ein- und Zweifamilienhäuser freistehend

Gemeinde

Duisburg

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

636,1 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.