Beschreibung
Objekt laut Gutachten: Eigentumswohnung nach den WEG in Form eines Reihenendhauses (4 Zimmer) in einer Wohnanlage; Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit Terrasse; Baujahr 2006; erdgeschossiger Anbau sowie Sondernutzungsrechte an Außen-/Gartenfläche und zwei Stellplätzen (Garagen) Lage: Dormagen-Hackenbroich, Dr.-Geldermacher-Str. 41 KEINE Innenbesichtigung (Sicherheitsabschlag -35%)
Dokumente
📋Amtliche Bekanntmachung
📄Gutachten
📑Exposé
- 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
- 📁Gutachten — vorhanden
- 📁Exposee — vorhanden
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Rechtliche Angaben
- Aktenzeichen
- 0032 K 0043/ 2023
- Gericht
- Amtsgericht Neuss
- Gerichtsort
- Neuss
- Grundbuch
- Hackenbroich Blatt 6119
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Bodenrichtwert(BORIS)
Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.
- Bodenrichtwert
- 125,00 €/m²
- Bundesland
- NW
- Stichtag
- 01.01.2026
Quelle: BORIS_DStand: 01.01.2026, 00:00
Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
6.762Häufigkeitszahl (Straftaten je 100.000 Ew.)
+3% vs. bundesweiter Durchschnitt
- Straftaten gesamt (Kreis)
- 30.928
- Kreis
- Rhein-Kreis Neuss
- Berichtsjahr
- 2024
Quelle: Bundeskriminalamt, PKSStand: 01.01.2024
Unfallatlas(UNFALL)
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
- Unfälle im Umkreis (500 m)
- 14
- davon mit Getöteten
- 0
- davon mit Schwerverletzten
- 2
- davon mit Leichtverletzten
- 12
- mit Fußgängerbeteiligung
- 0
- mit Fahrradbeteiligung
- 1
- bei Dunkelheit
- 4
- Umkreis-Radius
- 500 m
Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Unfallatlas), dl-de/by-2-0Stand: 01.01.2025
Zensus 2022(ZENSUS)
Keine Gitterzelle mit Daten an diesem Punkt (unbewohnt oder Geheimhaltung).
Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
- Grunderwerbsteuer
- 6,5 %
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- gültig seit
- 01.01.2015
- Quelle (Link)
- https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder
Quelle: Gesetzliche Grunderwerbsteuersätze der Länder — Quellenangabe je Bundesland im DatensatzStand: 07.07.2026
Bauleitplanung(BPLAN)
Planart/Verfahrensstand sind unveränderte Quellcodes (XPlanung-artige Codelisten) — ohne verifizierte Codeliste keine Klartext-Übersetzung.
- Bezeichnung
- Flächennutzungsplan 2021
- Kommune
- Stadt Dormagen
- Plan-Nr.
- _67067
- Planart (Code)
- 9999
- Verfahrensstand (Code)
- 4000
- Datum
- 04.12.2021
Quelle: © Land Nordrhein-Westfalen (2026), Bauleitpläne NRW (opengeodata.nrw.de), dl-de/by-2-0Stand: 25.03.2026
Schulstandorte(SCHULEN)
- Schulen im Umkreis (1 km)
- 0
Quelle: © Land NRW / opengeodata.nrw.de (Schulen), dl-de/by-2-0Stand: 10.07.2026
Kindertageseinrichtungen(KITAS)
- Kitas im Umkreis (1 km)
- 0
- Plätze im Umkreis (1 km)
- 0,00
Quelle: © Land NRW / opengeodata.nrw.de (Kindertageseinrichtungen NRW), dl-de/by-2-0Stand: 02.06.2025
Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)
- Lärmpegel (Lden, mind.)
- 65 dB(A)
- Kategorie
- Lden6569
Quelle: © Umgebungslärmkartierung der Länder / UBA — Lizenz je Quelle, siehe ReleaseStand: 01.01.2022
Immobilienrichtwert(IRW)
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
- Anlagen im Umkreis (~2 km)
- 5
- Gesamtleistung
- 520,9 kW
- Hinweis
- Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).
Quelle: © Bundesnetzagentur, Marktstammdatenregister (MaStR), dl-de/by-2-0Stand: 11.07.2026
Kölner Statistik(KOELN)
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.