Mehrfamilienhaus in Duisburg

Beschreibung

Es handelt sich um ein ca. 1904 in 47139 Duisburg-Beeck errichtetes und 1954 wieder aufgebautes, III-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss sowie einem zweigeschossigen, unterkellerten Anbau. Die Grundstücksgröße beträgt 159 qm. Das Gebäude umfasst augenscheinlich vier Wohneinheiten. Das Gebäude erschien zum Wertermittlungsstichtag leerstehend. Die überschlägig anhand von Außenmaßen und veralteten Grundrissen ermittelte Wohnfläche bemisst sich auf insgesamt ca. 263 qm (EG ca. 71 qm, 1. OG ca. 82 qm, 2. OG ca. 68 qm und DG ca. 42 qm). Bereits im Rahmen der stark eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten war Instandhaltungsrückstau erkennbar. Keine Kontaktdaten bzgl. des Gläubigers (Behörde). Kontoverbindung für Sicherheitsleistung: ZZJ Hamm IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📁Gutachten — vorhanden
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

51.998

Kreis

Duisburg

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

33

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

4

davon mit Leichtverletzten

29

mit Fußgängerbeteiligung

5

mit Fahrradbeteiligung

8

bei Dunkelheit

11

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N51477_E6732

Einwohner (Zelle)

118

Durchschnittsalter

44,3

Anteil nicht-deutsch

0,29

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,5 %

Bundesland

Nordrhein-Westfalen

gültig seit

01.01.2015

Quelle (Link)

https://www.finanzamt.nrw.de/steuerinfos/privatpersonen/haus-und-grund/grunderwerbsteuer-wissenswertes-beim-grundstuecks-oder

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

5

Schulformen im Umkreis

Grundschule: 2 · Förderschule: 1 · Gesamtschule: 1 · Realschule: 1

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

4

Plätze im Umkreis (1 km)

411,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

IRW ist ein Immobilienrichtwert, kein Bodenrichtwert (BRW) — kein Gutachten, keine Rechtsberatung.

Immobilienrichtwert

1.700,00 EUR/m²

Teilmarkt

Ein- und Zweifamilienhäuser freistehend

Gemeinde

Duisburg

Stichtag

01.01.2024

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

494,4 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.