Fotos
Bildquelle: zvg-portal
Beschreibung
Die nachfolgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr: Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im EG des Aufgangs Nr. 48 F, einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit 4 Vollgeschossen. Die gesamte Wohnungseigentumsanlage besteht aus 3 Wohngebäuden (4- bzw. 5-geschossig), einer Tiefgarage und 4 in einer Zeile gelegenen 3-geschossigen Reihenhäusern, Baujahr 2021. Insgesamt gehören zu der Anlage 31 Wohneigentums- und 25 Teileigentumseinheiten (Tiefgaragenstellplätze). Die Wohnfläche des Objekts beträgt ca. 83 m², bestehend aus Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 weiteren Zimmern, natürlich belüftetes Bad und Hauswirtschaftsraum. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum im KG des Hauses, sowie an einer Grundstücksfläche inkl. Terrasse und Abstellfläche, alle bezeichnet mit SN3. Es fand nur eine Außenbesichtigung statt. Weitere Einzelheiten können dem Gutachten entnommen werden.
Dokumente
📋Amtliche Bekanntmachung
📄Gutachten
📑Exposé
- 📁Foto — vorhanden
- 📁Exposee — vorhanden
- 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
- 📁Gutachten — vorhanden
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Rechtliche Angaben
- Aktenzeichen
- 0030 K 0057/ 2025
- Gericht
- Amtsgericht Lichtenberg
- Gerichtsort
- Lichtenberg
- Grundbuch
- Hohenschönhausen Blatt 13328N
- Art der Versteigerung
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Bodenrichtwert(BORIS)
Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.
- Bodenrichtwert
- 600,00 €/m²
- Gemeinde
- Lichtenberg
- Bundesland
- BE
- Stichtag
- 01.01.2026
Quelle: BORIS_DStand: 01.01.2026, 00:00
Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)
Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.
14.719Häufigkeitszahl (Straftaten je 100.000 Ew.)
+123% vs. bundesweiter Durchschnitt
- Straftaten gesamt (Kreis)
- 539.049
- Kreis
- Berlin
- Berichtsjahr
- 2024
Quelle: Bundeskriminalamt, PKSStand: 01.01.2024
Unfallatlas(UNFALL)
Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.
- Unfälle im Umkreis (500 m)
- 35
- davon mit Getöteten
- 0
- davon mit Schwerverletzten
- 5
- davon mit Leichtverletzten
- 30
- mit Fußgängerbeteiligung
- 6
- mit Fahrradbeteiligung
- 20
- bei Dunkelheit
- 5
- Umkreis-Radius
- 500 m
Quelle: © Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Unfallatlas), dl-de/by-2-0Stand: 01.01.2025
Zensus 2022(ZENSUS)
- Gitterzelle-ID
- cell_N52540_E13495
- Einwohner (Zelle)
- 171
- Durchschnittsalter
- 45,8
- Anteil nicht-deutsch
- 0,04
- Rastergröße
- 100 m
Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Zensus 2022 (Gitterzellen 100 m; https://www.destatis.de/static/DE/zensus/gitterdaten/Zensus2022_Bevoelkerungszahl.zip, Durchschnittsalter_in_Gitterzellen.zip, Auslaenderanteil_in_Gitterzellen.zip; polygon-filtered subset, see tools/zensus/build_zensus2022_subset.py)Stand: 15.05.2022
Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)
Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).
- Grunderwerbsteuer
- 6,0 %
- Bundesland
- Berlin
- gültig seit
- 01.01.2014
- Quelle (Link)
- https://www.berlin.de/sen/finanzen/steuern/informationen-fuer-steuerzahler-/faq-steuern/artikel.9062.php
Quelle: Gesetzliche Grunderwerbsteuersätze der Länder — Quellenangabe je Bundesland im DatensatzStand: 07.07.2026
Bauleitplanung(BPLAN)
Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.
Schulstandorte(SCHULEN)
- Schulen im Umkreis (1 km)
- 0
Quelle: © Land NRW / opengeodata.nrw.de (Schulen), dl-de/by-2-0Stand: 10.07.2026
Kindertageseinrichtungen(KITAS)
- Kitas im Umkreis (1 km)
- 0
- Plätze im Umkreis (1 km)
- 0,00
Quelle: © Land NRW / opengeodata.nrw.de (Kindertageseinrichtungen NRW), dl-de/by-2-0Stand: 02.06.2025
Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)
Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).
Immobilienrichtwert(IRW)
Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.
Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)
Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.
- Anlagen im Umkreis (~2 km)
- 5
- Gesamtleistung
- 432,9 kW
- Hinweis
- Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).
Quelle: © Bundesnetzagentur, Marktstammdatenregister (MaStR), dl-de/by-2-0Stand: 11.07.2026
Kölner Statistik(KOELN)
Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.