Lavendelweg 33, 33A, 33B, 12623 Berlin, Mahlsdorf

Fotos

Bildquelle: zvg-portal

Beschreibung

Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr: Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich rechtlich um Wohnungseigentum, bezeichnet mit Nr. 1. Das Sondereigentum besteht hier an der eingeschossigen, unterkellerten Doppelhaushälfte Lavendelweg 33 mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einer dem Sondereigentum zugeordneten Grundstücksfläche. Auf dieser Fläche befindet sich auch ein Carport und ein Holzschuppen. Die Wohnfläche des Wohnungseigentums beträgt gemäß der Bauunterlagen ca. 95,50 m². Im KG gibt es einen Flur, Kellerräume mit der Heizungsanlage und einen Waschraum, im EG Windfang, Diele, Küche, 2 Zimmer und WC, im DG Flur, Bad, 3 Zimmer und zusätzlich noch einen ausgebauten Spitzboden. Es existiert ein Mietvertrag für 2 Räume im DG und dem Spitzboden zugunsten eines Miteigentümers (Büronutzung), der das gesamte Objekt auch selbst bewohnt. Für die Balkonanlage mit eigener Zugangstreppe liegt keine Baugenehmigung vor, diese ermöglicht den Zugang zu den im Wohnungseigentum Nr. 1 gewerblich genutzten Räumen. Auch für den Anbau im Terrassenbereich liegt keine Baugenehmigung vor. Weitere Einzelheiten können dem Gutachten entnommen werden.

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
• 📄Gutachten
• 📑Exposé
• 📁Foto — vorhanden
• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden
• 📁Gutachten — vorhanden
• 📁Exposee — vorhanden

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Bodenrichtwert(BORIS)

Amtlicher Bodenrichtwert, kein Gutachten — keine Rechtsberatung. Maßgeblich für diese Versteigerung ist allein das amtliche Gutachten/Verkehrswert.

Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Straftaten gesamt (Kreis)

539.049

Kreis

Berlin

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

6

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

0

davon mit Leichtverletzten

6

mit Fußgängerbeteiligung

0

mit Fahrradbeteiligung

3

bei Dunkelheit

2

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N52492_E13602

Einwohner (Zelle)

33

Durchschnittsalter

59,1

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

6,0 %

Bundesland

Berlin

gültig seit

01.01.2014

Quelle (Link)

https://www.berlin.de/sen/finanzen/steuern/informationen-fuer-steuerzahler-/faq-steuern/artikel.9062.php

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

0

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

0

Plätze im Umkreis (1 km)

0,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Daten aus dem MaStR; kleine Anlagen können unterdrückt oder approximiert sein.

Anlagen im Umkreis (~2 km)

5

Gesamtleistung

531,4 kW

Hinweis

Geokoordinaten können PLZ-Fallback sein (is_approx_geom in records).

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.