Garage, Kfz-Stellplatz, gewerblich genutztes Grundstück in Hannover

Fotos

Bildquelle: zvg-portal

Beschreibung

Objektart Gewerbehalle mit 18 Pkw-Stellplätzen mit Werkstatt-Lageranbau sowie ca. 15 Pkw-Stellplatzen im Freien Nutzfläche ca. 100 m² Nutzflache (Werkstatt-Lageranbau nach Aktenlage) Baujahr die Vorkriegsbebauung wurde im II. Weltkrieg zerstört, bei der zum Stichtag vorhandenen Bebauung handelt es sich nach Aktenlage um ein Nachkriegsbaujahr Gebäude Das zu bewertende Grundstück Oesterleystraße 10 ist zum Stichtag mit einer Gewerbehalle mit 18 Pkw-Stellplatzen, einem Werkstatt-Lageranbau sowie ca. 15 Pkw-Stellplätzen im Freien bebaut. Besonderheiten Im Marktwert in Höhe von 1.000.000,00 € ist ein Abschlag in Höhe von rund 30.000 € für Kosten zu Abbruch und Freilegung berücksichtigt, da die vorhandenen baulichen Anlagen eine unwirtschaftliche Grundstücksnutzung darstellen. Eine Auskunft aus dem Altlasten- und Verdachtsflächenkataster der Region Hannover vom 26,09.2025 liegt vor. Das zu bewertende Grundstück wird als Altstandort/ altlastverdächtige Fläche (u.a. Kfz-Werkstatt, Tankstellenbetrieb) ausgewiesen. Daher ist zu empfehlen ein gesondertes Fachgutachten über mögliche Bodenbelastungen durch den Nutzer des Gutachtens einzuholen. Besichtigung 15.10.2025 (Inaugenscheinnahme von außen) 14.01.2026 (Anbau durch Inaugenscheinnahme von außen)

Dokumente

• 📋Amtliche Bekanntmachung
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• 📁amtliche Bekanntmachung — vorhanden

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Polizeiliche Kriminalstatistik(PKS)

Kreisweite Durchschnittswerte — keine Aussage über einzelne Straßen oder Adressen.

Häufigkeitszahl (Straftaten je 100.000 Ew.)

9.709

Straftaten gesamt (Kreis)

110.575

Kreis

Region Hannover

Berichtsjahr

2024

Unfallatlas(UNFALL)

Nicht alle Länder liefern in allen Jahren — 0 Unfälle heißt nicht zwingend unfallfrei.

Unfälle im Umkreis (500 m)

23

davon mit Getöteten

0

davon mit Schwerverletzten

3

davon mit Leichtverletzten

20

mit Fußgängerbeteiligung

5

mit Fahrradbeteiligung

14

bei Dunkelheit

2

Umkreis-Radius

500 m

Zensus 2022(ZENSUS)

Gitterzelle-ID

cell_N52362_E9755

Einwohner (Zelle)

246

Durchschnittsalter

40,1

Anteil nicht-deutsch

0,05

Rastergröße

100 m

Grunderwerbsteuer (je Bundesland)(GRUND)

Gesetzliche Sätze — keine Steuerberatung; maßgeblich ist das jeweilige Landesrecht. Reconciled with ODS curated CSV (#850).

Grunderwerbsteuer

5,0 %

Bundesland

Niedersachsen

gültig seit

01.01.2014

Quelle (Link)

https://www.finanz-tools.de/grunderwerbsteuer/bundeslaender-tabelle

Bauleitplanung(BPLAN)

Kein Bauleitplan an diesem Punkt vorhanden.

Schulstandorte(SCHULEN)

Schulen im Umkreis (1 km)

0

Kindertageseinrichtungen(KITAS)

Kitas im Umkreis (1 km)

0

Plätze im Umkreis (1 km)

0,00

Umgebungslärm (Lden-Isophonen)(LÄRM)

Keine kartierte Lärmbelastung an diesem Punkt (unter der Kartierungsschwelle oder nicht kartiert).

Immobilienrichtwert(IRW)

Keine Immobilienrichtwertzone an diesem Punkt.

Erneuerbare-Energien-Anlagen (MaStR)(MASTR)

Für diesen Ort liegen keine Daten vor.

Kölner Statistik(KOELN)

Für diesen Ort liegen keine statistischen Kennzahlen der Stadt Köln vor.